ПРОГРАММА
+ Предусмотрены ответы на ваши вопросы.
➖ Налоги и недвижимость
Правовая база налогообложения в сфере недвижимости:
— законодательные акты,
— определение статуса единственного жилья,
— понятия «налог на имущество физических лиц», «налог на недвижимость»,
— объекты налогообложения,
— ставки, льготы, сроки уплаты.
Основные налоговые изменения в 2025 годы.
➖ Сроки владения объектами недвижимости в целях налогообложения
Основной срок.
Сокращенный срок:
— при наследовании,
— при дарении,
— единственное жилье (правило 90 дней).
С какого периода считать срок владения:
— приобретено в браке,
— прошло увеличение доли,
— ДДУ или переуступка,
— объединение комнат в коммунальной квартире,
— наследование,
— дарение.
Особенности при определении срока владения:
— близкое родство при дарении и наследовании,
— покупка другого ОН до продажи единственного жилья в течение 90 дней.
Практическое занятие по определению срока владения объектами недвижимости в целях налогообложения.
➖ Правило “70% от КС”
➖ Налоговые вычеты при продаже ОН под ипотеку и за наличные
Вычет, предоставляемый государством.
Документально-подтвержденные расходы, в т ч в ипотеку.
Расходы предыдущего собственника (продажа, дарение, наследование).
Взаиморасчеты с НВ.
Практическое занятие по расчету налогооблагаемой базы с учетом налоговых вычетов.
➖ Налогообложение ОН, приобретенных с применением МСК
➖ Освобождение семьи с 2-мя и более детьми от уплаты налога
Закон.
Требования.
Нюансы.
➖ Налогообложение при наследовании и дарении
Область применения и основные требования.
Расчеты налога при переуступке прав требований.
Возможности уменьшения налогооблагаемой базы.
Нюансы.
➖ Налогообложение по переуступке прав требований
Область применения и основные требования.
Расчеты налога при переуступке прав требований.
Возможности уменьшения налогооблагаемой базы.
Нюансы.
➖ Налог с продажи коммерческой недвижимости
➖ Налогообложение нерезидентов
Область применения и основные требования.
Расчеты налога.
Возможности уменьшения налогооблагаемой базы.
➖ Ответственность при неуплате налога с продажи ОН продавца
При указании в ДКП полной стоимости ОН.
При занижении в ДКП стоимости ОН до кадастровой стоимости, до 1 000 000 руб., до размера ипотечного кредита.
При завышении в ДКП стоимости ОН.
➖ Практикум
АВТОР И ВЕДУЩИЙ СПИКЕР
КАЗЬМИНА ОКСАНА
С 2008 года в сфере бухгалтерских услуг, с 2017 — руководитель организации «Ваш бухгалтер».
«Ваш бухгалтер» — помощник в сфере бухгалтерских услуг для юридических лиц, физических лиц и ИП.
Оформили более 10 000 возвратов налогов (налоговых вычетов).
Провели более 1000 консультаций клиентов по налогообложению и бухгалтерским вопросам.
Ведут бухгалтерский учет, отчетность, помогают с грамотной регистрацией ИП/ООО и открытием расчетных счетов.
Консультируют физических лиц по вопросам налогообложения, составления и сдачи декларации
3-НДФЛ.
ПРО ИПОТЕЧНЫЙ
УЧЕБНЫЙ ЦЕНТР
Более 18 лет
в сфере недвижимости
Ипотечный учебный центр —
подразделение, образовавшееся
на базе центра ипотеки и недвижимости
Teon Group, одной из самых
крупных ипотечных компаний в РФ.
Партнеры банков, строительных и страховых компаний
Для более глубокого
погружения в узкие
профильные темы мы
приглашаем спикеров-партнеров.
2800+
постоянных
учеников
Есть тематические обучения
разных форматов, под разные
уровни подготовки и
под любые запросы.
Лауреаты
национальных
наград
1. Национальной премии
«Лучшая ипотечная компания»
по версии РГР.
2. Национальной премии
Ольги Меркуловой за
новаторские достижения
в развитии рынка недвижимости.
3. Почетного знака им. Кудрявцева В.А.
за выдающийся вклад в образовательную деятельность и укрепление профессии «Риэлтор».
🚩 Внимание 🚩
корректное заполнение формы регистрации и полей «фио» потребуются для выпуска вашего именного сертификата.
Регистрация
базовый тариф
4000₽
- Бессрочный доступ к видеозаписям уроков и другим материалам
- Электронный сертификат о прохождении курса (по заявленной программе)
Ответы на частые вопросы
F.A.Q
Если вы не нашли здесь ответа на свой вопрос, напишите нам в поддержку: https://t.me/ipotekaschool
Мы в Telegram
Электронный адрес:
school@teongroup.ru
Телефон:
Ипотечный учебный центр TEON GROUP
ООО «Русская ипотечная компания»
ИНН 3666204620 ОГРН 1153668073173
г. Воронеж, ул 20-летия Октября д 105/1
Лицензия на осуществление образовательной деятельности № ДЛ-1308 от 26.12.2018