Вся самая актуальная информация

для брокеров непосредственно от банков

+ анонсы других обучений:

Доступен в записи.

Наш образовательный проект

Функционирует

на базе Teon Group

Самой крупной ипотечной компании на территории РФ — 42 ипотечных специалиста в штате.

Лицензирован

Получил государственную лицензию на образовательную деятельность в 2018 году.

10 преподавателей

Преподаватели — ипотечные профи, проводят более 1000 ипотечных сделок ежегодно по сниженным ипотечным ставкам.

Официальный партнер

36 банков, 17 строительных,

13 страховых и 11 оценочных компаний.

Официально награжден

1. Национальной премией Ольги Меркуловой за новаторскую риэлторскую деятельность.

2. Почетным знаком отличия Кудрявцева за выдающийся вклад в укрепление профессии «Риэлтор».

2000 постоянных

учеников

Ежемесячно проходят

обучения на нашей площадке.

Программа Интенсива

19, 20, 21 марта

Как найти, привлечь и «закрыть» на договор ипотечного клиента на ИЖС.

• Комплексное оффлайн и онлайн привлечение клиентов на ИЖС;
• Консультация клиентов на ИЖС (выявление потребностей и возможностей, презентация услуги, расчет и расходы по сделке;
• Закрытие на договор.

На каких земельных участках можно построить дом под ипотеку, а если нельзя, то как сделать так, чтобы было можно.

• Категории и виды разрешенного использования (ВРИ): оценка возможности строительства жилого дома или способы их изменения (ИСОГД, ПЗЗ и ГПЗУ);

•  Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ): виды, способы их обнаружения и порядок действий специалиста при их наличии;
•  Действия с земельными участками: межевание (определение границ) ЗУ, “прирезка» площади ЗУ, раздел ЗУ, снос построек;
•  Коммуникации на ЗУ: перечень, особенности, правила подключения;
•  Читаем документы по земле: ЕГРН, ИСОГД, ПЗЗ, ГПЗУ, межевой план.

Какие дома можно построить под ипотеку с помощью подрядчика или собственными силами:

• Правовые строительные нормы в РФ;
• Технология строительства домов;
• Каркасное домостроение;
• Дома из СИП - панелей;
• Дома из бруса;
• Дома из газобетонных блоков;
• Кирпичное домостроение;
• Монолитные дома;
• Модульные дома (барнхаусы, А-фреймы с плоской эксплуатируемой крышей);
• Дома блокированной застройки.

Где найти подрядчика, как аккредитовать его в банке, а затем выстроить и монетизировать работу с ним:

• Поиск подрядчиков через платформы ДомКлик, Строим ДомРФ, Свое село;
• Требования к подрядчикам, порядок и особенности их аккредитации в банках;
• Договор подряда, смета, проект: типовые формы, «подводные камни» при работе с этими документами;
• Контроль строительства и правила приемки дома.

Регламент взаимодействия: брокер-клиент-подрядчик-банк:

• Монетизация в работе с подрядчиком: помощь подрядчику в аккредитации и получении проектного финансирования банка на строительство, инвестирование в ЗУ, обратный поток от подрядчика .

Как провести сделку по ИЖС в одном из 10 банков (Сбербанк, ВТБ, Дом РФ, АльфаБанк, ГПБ, РНКБ, РосбанкДом, РСХБ, Примсоцбанке, Почта Банк):

• Ипотечное кредитование на ИЖС. Обзор по госпрограммам, рыночной ипотеке, Комбо-ипотеке с кратким описанием основных характеристик;
• Требования к заемщикам, ЗУ, условиям строительства домов в разрезе 10 банков;
• Особенности кредитования ИЖС (сводная таблица – Ипотечный изюм);
• Порядок расчетов при ипотеке на ИЖС в разрезе 10 банков;
• Транши (размеры, условия выдачи, порядок изменений, проведение отчетности по выданным траншам (фото/ геолокация/видеосъёмка, платформы банков);
• Особенности подтверждения ПВ при строительстве с подрядчиком или своими силами (расписка, чеки, ПКО, платежное поручение);
• Особенности использования материнского капитала в сделках на строительство.

Действия специалиста при окончании строительства.

Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ): виды, способы их обнаружения и порядок действий специалиста при их наличии.

• Банк выявил нецелевое использование кредитных денежных средств (нарушение сроков строительства, подрядчик исчез, не хватило кредитных средств (всей суммы, отдельного транша);
• Построили не по проекту;
• рыночная стоимость оказалась ниже заявленной.

Особое внимание уделим таким вопросам как:

• В каких банках и каким образом взять ипотеку на ИЖС негражданам РФ, в критичном возрасте (18 или 75 лет), с плохой КИ, без оф трудоустройства, самозанятым или ИП на патенте;
• Как взять ипотеку на ИЖС хоз способом или с подрядчиком без ПВ;
• Как взять ипотеку на ИЖС, не аккредитовывая подрядчика либо построить дом без документов от подрядчика;
• Как по ипотеке на ИЖС достроить недострой;
• Как провести сделку по ИЖС с ограничением на ЗУ;
• В каких банках и каким образом провести ипотеку на ИЖС с занижением по ЗУ, без коммуникаций на ЗУ, с постройками на ЗУ, на арендованном ЗУ.

Вы узнаете:

Как проводить сделки по ИЖС без первого взноса.

Как аккредитовать подрядчика в банке.

Как построить дом на земле, где уже стоит здание.

Как провести строительство дома на земле, на которой нельзя строить дома (другой вид разрешенного использования).

Какие дома на рынке недвижимости пользуются большим спросом, их характеристики и средний прайс.

Как получать по 4 комиссии по сделкам по ИЖС средним чеком 300 тысяч рублей.

Как одобрять сложных клиентов на ипотеку по программе ИЖС.

Как проводить сделки по ИЖС своими силами.

Как читать такие документы как: межевой план, технический план, ГПЗУ, выписка из ИСОГД, ПЗЗ, договор подряда, смета и проект.

Где брать клиентов на ИЖС и как их консультировать.

Итоговые

документы

Именной

Сертификат

участника

Автор и спикер

Гладких Илья

Заместитель директора департамента ипотеки TEON GROUP.

Действующий руководитель группы адаптации ипотечных брокеров. Преподаватель ипотечного учебного центра и автор курсов по продвижению универсального ипотечного брокера.

Дипломированный ипотечный брокер высшей категории.